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乐文小说网 www.lewen5.co,最快更新地产之王最新章节!

    一行人下了车,看到了一片空旷的地皮。

    地皮占地有60亩地,马路对面是一个家具商城,西面临着一个新建的小区。

    地皮的西南角建了一个大棚,空地上还设着栏杆,停放着一排排汽车。

    “那个大棚是干什么的?”周强道。

    “是个菜市场,这块地皮一直闲着,就承租了出去,盖了一个临时菜棚,也能方便周围的老百姓。”陈默宇道。

    “那个棚子,能移走吗?”周强道。

    “我问过了,今年年底就到期了,给他点钱,让他提前搬走就是了。”陈默宇道。

    “这里怎么停放了这么多车?”方文秀道。

    “东边那块,被人承包用作停车场。”陈默宇道。

    “什么时候到期?”

    “这个的合同,签到了明年,不过我们会跟租户商谈,赔偿他们一些租金,让他们提前搬走。”陈默宇道。

    “李总裁,你的那个朋友,能确定这块地皮的土地性质,能商改住?”周强道。

    “应该没问题。”李国雄道。

    “对于这块地皮的规划,你们怎么看?”周强道。

    “我觉得,这块地皮用于建造小区,还是很不错的,可以建造十几栋高楼,一栋两个单元,按照每平米1.4万算,预估,总房价能达到两百亿左右。”周强道。

    “成本呢?”

    “地皮收购价格,应该在三十亿左右,手续、施工费、建材费、活动经费等等,大概四五十亿,这样总盈利至少能达到百亿。”李国雄道。

    “也就是说,要建成这个小区,前期的费用有七八十亿。”周强道。

    “如果预售期房,应该能获得二三十亿的资金,这样的话,资金缺口在五十亿左右。”李国雄道。

    “五十亿。”周强嘀咕了一句,问道:“墨鱼,你们光大公司,能拿出多少资金?”

    “强哥,您是清楚的,我们光大公司的资金,前段时间都被抽空了,现在哪还有什么钱。”陈默宇叫苦道。

    “别跟我哭穷,光泰大厦的期房预售款,可是有二十亿。”周强道。

    “那笔钱,还要支付材料费和工程费,我只能拿出几个亿来。”陈默宇道。

    “几个亿可不行,拿十五个亿吧。”周强道。

    “强哥,这我真拿不出来。”陈默宇苦笑道。

    “十二个亿。”周强道。

    “我尽力吧。”陈默宇迟疑了一下,道:“那剩下的缺口?”

    “我来想办法。”周强道。

    周强在辉城市停留了两天,亲自勘察了一下这块地皮,觉得并没有什么问题,如果只能试行商改住,的确可以大赚一笔。

    临走时,周强对着陈默宇和李国雄说道:“李总裁、墨鱼,这块地皮,就交给你们了。”

    “您放心吧,我保证以最低点价格,拿下这块地皮。”陈默宇道。

    “一旦收到政i策试行的风声,我会尽快办理手续。”李国雄说道。

    周强拍了拍两人的肩膀:“辛苦你们了。”

    ……

    私人飞机上。

    周强半躺在椅子上打盹。

    方文秀拿了一瓶冰咖啡,放到了周强面前的桌子上,道:“周董,您真要拿下那块地皮?”

    “有什么问题?”

    “要收购那块地皮建造小区,资金缺口可是高达四十亿,咱们刚拿了二十五亿给魔音手机公司融资,现在手里的资金也不过才几个亿而已。”方文秀道。

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