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乎一个古城项目能赚两个亿还是五千万，他一心想的，就是做一些与众不同的地产项目、做一些对社会有益处、有正能量的地产项目，水镇项目就是一个非常好的切入点。
既然自己要率先启动大型文化旅游项目的先河，那自然要对这个产业尽到应尽的责任。
对任何一种产业而言，其在起步之初的形态，对后续整个产业发展会起到至关重要的作用。
上辈子马老板的电商帝国以售假开局，之后的十几年里，华夏电商行业都没能摆脱售假的基因，小卖家售假、三方入驻企业售假、垂直电商自营真假混卖，甚至官方旗舰店也曾出现售假，这就是畸形开局为整个行业带来的深远影响，以至于后面每当有人涉足电商的时候，他都会想一个问题，那些早些年卖假货的人早就赚的盆满钵满，我为什么不能跟他们一样卖假货积累财富？
这样的负面榜样作用，至少将困扰华夏电商行业三十年，直到法律形成线上线下的全面打击，才能在绝大程度上杜绝。
李牧初次涉足文化旅游地产项目，可以预见的是，如果古北水镇项目在自己手中成功了，必然会得到全国范围内的效仿，无数地方政府和地产企业、旅游集团都会把目光转向这个领域，很可能在未来几年时间里，全国各地古城古镇遍地开花。
这本身是好事，旅游项目毕竟是非常健康的产业，能大规模创造收益、提供就业岗位、拉动地方经济，绿色环保，而且收益周期长。
但是，如果把文化旅游项目搞得过于商业化，就容易让文化旅游项目失去“文化”的元素，而变成了打着文化招牌的商业旅游项目，如果一个古城充斥着产自义呜的小商品、充斥着高价的酒店、餐馆、酒吧，到处是灯红酒绿、莺歌燕舞，人们蜂拥到这里只为寻找艳遇，那它和“文化”还有什么关系？
换一个角度来看，如果万盈地产能够把古北水镇建设成一个真正有文化传承、充满文化气息的旅游项目，全国各地政府、旅游、地产企业在看到这个项目的时候，下意识的就会认为，万盈地产这种“旅游+文化”的操作模式，就是这个行业的从业标准，如果自己想启动一个同样的项目，也要做好文化产业布局，打好文化牌。
只要能够给后来者建立起这样的意识，那么李牧相信，未来华夏各地涌现出来的古城古镇，都能够切实有效的，对传统文化、民间文化进行保护和宣传推广，而这样的项目多起来之后，说不定能让逐渐浮躁、逐渐受日韩与西方文化影响的华夏人民重新爱上我们自己的传统文化，李牧并非想在华夏文化与日韩、西方文化中做个高低之分，他只是单纯的觉得，日韩文化和西方文化可以在华夏流行，这没问题，但华夏文化至少不能在华夏自己的土地上被赶到了犄角旮旯。
市领导在听完李牧的汇报之后，真正明白了李牧要做文化旅游项目的真正用意，很多类似的项目都在说“文化搭台、经济唱戏”，但是很多项目在执行的时候，总是经济一开呛，就直接迫不及待的走下舞台、拥抱观众去了，把舞台丢到脑后不管不顾，文化给经济发展奠定了基础，但经济发展之后并没有回头拉文化一把。
现在，万盈地产的水镇项目决心做一个文化与经济一起搭台、一起唱戏的深度捆绑尝试，对国内整个文化旅游经济的发展，都有着非常重要的榜样意义，所以市领导内心对水镇这个文化旅游项目变得更加重视。
市政府领导开口说：“既然万盈地产的水镇项目要扛起文化旅游的大旗，那我们作为地方政府，自然要给予一切力所能及的支持，下一步市政府会牵头跟燕京市辖区内的重点高校联系，由各大高校相关专业的优秀教授组成一个课题组，来做一个文化整理再加工的相关工作，把我们华夏历史上耳熟能详的历史故事、文化作品进行筛选，选出一批适合进行二次加工创作的内容，整理出来，辅以加工，再整理成册，专供这个项目使用；”
“另外，素质教育这一块的意义非常重大，市政府会专门拨一笔款项，用来支持水镇项目的中小学生课外教育，一方面补贴水镇本身，一方面补贴教育部门以及各所学校，既然万盈解决了一年三十万学生老师的免费参观名额，那我们就负担这每年三十万人次往返景区的交通成本以及至少一顿饭的就餐补贴，这个我们会设立一个专项资金，在景区开业之前落实到位。”
说罢，领导又对教育部门的负责人说：“将来万盈和市政府共同补贴，来支持每年三十万中小学生到水镇接受历史文化的课外教育，教育部门也要监督好每一所学校，严厉禁止任何学校以此为由乱收费！”